1、贷款需要的材料
　 所有共有人的身份证明原件、预售合同和房款发票的原件，以及婚姻证明和收入证明，另外请带好所有共有
　 人私章。

2、贷款需要的费用
　（1）办理纯商业贷款需要的费用
　 　　由区交易中心收取的合同登记费、抵押登记费，以及由保险公司收取的一定数额的保险费。 如果您是港、
　 　　 澳、台、持护照人士或境外人士，您还需要需要支付贷款合同公证费。
　（2）办理纯公积金贷款需要的费用
　 　　由区交易中心收取的合同登记费、抵押登记费，另外还有由担保公司收取的一定数额的担保费。
　（3）办理组合贷款需要的费用
　　　 由区交易中心收取的合同登记费、抵押登记费，以及由担保公司和保险公司分别收取的一定数额的担保费和
　 　　 保险费。