2008的下半年是地产界的冬天。为了快速回款，各大开发商纷纷打起了价格战，送精装、送车、打明折、直接降价促销的活动接二连三、层出不穷。在当前市场环境下，万科魅力之城10月11日开盘，当天销售212套，开盘近一个月，至今仍持续热销。不能不说是个“意外”。对比其地理位置——“外环以外”，更堪称是当下市场上的一大奇迹。到底是何等“魅力”使得万科魅力之城创下这一外环外项目的销售奇迹？

宜家生活 创建真正的中心
一直以来，人们认可的中心往往是地理的中心。然而，地理的中心是由历史形成的。真正的中心常常是由思想与创造力，牵动各方资源打造的地方。
比如，这次宜家来到天津，就选择了魅力之城比邻的地块。宜家的选址向来苛刻，进入中国市场若干年，仅仅选择北京、上海、广州、成都等有限几座城市，而且每个城市只有一个卖场。而这次宜家进驻天津，并首次在中国建设面积高达6.7万平米的MALL级卖场，应是一次最严谨的选择。宜家为什么选择这里，而不是目前最繁华的中心区做卖场？市场必然有疑问，而宜家必然有自己的道理。我们无需深究宜家选址之道，但可以肯定的是，北京望京因为宜家而繁华、上海徐家汇因为宜家而加分、广州天河因为宜家而地价暴涨。
2010年天津宜家欧洲标准店的开业，势必牵动更多的资源——包括商务、商业、休闲、交通等多方资源，使天津东部成为天津时尚娱乐生活的源头。打造出天津东部真正的中心。而魅力之城作为宜家商圈内的唯一的社区，将首先体验到宜家对一个城市的感召力和吸引力，进而体会到有宜家的相伴，板块未来的无限价值。

宜家商圈  三个奥城商圈的繁华
一个地块的兴起，往往要经历由怀疑到信任的漫长过程。正如奥城商圈，从孤伶伶没有商家敢入驻，到现在引领南开区时尚生活潮流，以至吸引了城区内大量的外籍、高资人群入住，也经历了繁华的考验。
现在，宜家商圈选址东部，规划总占地面积过千亩，预计总投资达数十亿。涵盖当前最新的各种商业业态，无论是主题购物公园，还是名品折扣店、休闲娱乐不夜城、五星级酒店等。建成后将成为集购物、旅游、娱乐、餐饮、酒店、艺术及文化休闲于一体的大型城市综合体。宜家商圈相当于三个奥城商圈的建筑面积，有了宜家——国际商业巨头的领衔支持，其丰富的业态组合、力求打造天津高端时尚的市场定位，势必吸引滨海、河东、河西、东丽等附近区域，乃至整个市区的客流和商家。今后，指出天津东部片区的中心，将不再是难事。
魅力之城，是宜家商圈里唯一的社区，也是在未来地块价值飙升之前，就抢先面市的社区。住在魅力之城，不仅可以提前拥有片区中心的繁华时尚生活，更拥有价值的远见。

黄金轴线 区域发展无限
放眼天津“外环”沿线，是今年楼市硝烟最浓、降价战频繁的热门地段。从春季、夏季、秋季不同节点开始，外环一带的几大知名楼盘一而再地发动价格大战。
然而，市场的冷淡已告诉我们：地段，已经不只是强有力的竞争砝码，虽然有诱惑力，但消费者只能作为参考，不是唯一的衡量标准。
反过来看魅力之城，虽然空间距离市中心较远，位于外环以外的位置，但是距离津滨轻轨——连接天津市中心城区和滨海新区中间带的一条纽带——只有咫尺之遥。乘坐轻轨，10分钟车程直达市中心，20分钟可直达滨海新区。津滨轻轨，已经成为城市经济、人流、物流的传输动脉。
居住在魅力之城，项目周边医疗、商业、学校等各种城市高端配套一应俱全，津塘公路对面就是华润万家和家得宝两座大型家用家居超市。周边配套不仅满足业主日常基准生活要求，更在居住意义上实现了一站式消费的切肤体验。作为黄金轴线上的黄金分割点，魅力之城的地段价值，和未来将有的繁华，已经得到客户的充分认可。

魅力之城作为片区中唯一的一个社区，能够在开盘后一个月，以7000元的高价持续热销，不能说是意外，是应有的传奇。不管在任何市场条件下，总有最精明的消费者，能够看到滤干水分后的，楼盘的真实价值。