城心地理的变迁

和平区的地理状况预计将产生又一个重大变化！2008年末，沈阳市区内跨越浑河的第八座大桥——三好桥将竣工通车，届时，从和平长白新城到三好街、五里河地区的车程将缩短到仅7-8分钟。目前，三好桥的用地拆迁已经基本完成，所在的长白西路东端已经开始动工修建，这让途径市民和进驻长白的开发商们都感到了一种超出预期的惊喜。

从城市地理上看，沈阳的中心区范围主要圈定在一环以里至南二环沿线。这个区域内几乎集中了全城绝大部分的鳞次栉比、繁华琳琅、熙来攘往，但长白却是历史在这个经济和文化繁荣的高地上存留的唯一一块凹陷地带。直到近两年，历史仿佛沿着浑河在这里转回了弯，长白开始从农耕时代的城郊直接跃步到再城市时代的中心，其城市化速度可谓势如破竹、一日千里。

长白历史的转弯

据悉，三好桥北起三好街，横跨浑河，南与长白新城的长白东路相连，在地理排布上，可以说是位列与浑河大桥同样重要的地位，功能设置上将减轻青年大街车流密集的交通压力。三好桥的贯通，将彻底完成长白与老城中心的沟联。长白新城将从东向西依次通过三好桥、工农桥、胜利桥以及沿线道路，牢固的“缝合”在三好街、五里河、南湖、太原街、砂山等城市中心板块上，其与城市核心的连接将更加紧密。旧城输送着城市的文脉和人脉，新城生长着城市的人气和实力。随着路网的畅通、人口的激增，长白新城的城市化配套也加快了建设：长白段浑河南岸绿化已经在今年10月份启动，完成全线绿化的时间从2007年底提前到2007年的五一；同时，滨堤路的修建也已经列入城建计划，预计将在2007年底完成。

这些重大市政配套建设的推进，加速了长白新城地块属性的城市化、成熟化进程，从而，也制造了沈阳地产格局上的一个重大转变：相对于和平北部老城区的密集建筑，南部的长白新城地区竟蓄藏着数百万平的土地可供开发，一时间万科、格林、新恒基、深航、许兄弟等大牌档投资商、开发商趋之若骛、抢占割据，地产品牌大战一触即发。和平无地王的悠久历史，也从此结束。

和平地王的较量

 和平地理的变迁结束了长白历史的空白，地王的较量已经开始！虽然各大开发商蓄“地”待发，但就目前只有最早介入的万科城等项目领军启动。

 据了解，万科城今年的销售周期非常短，虽然推出的价格相当于和平、沈河中心腹地的地产项目价格，但却在四个月的时间里销售了近700套住宅。据专家分析，能在这个区域创造这么惊人的销售业绩，宏观上主要有两个因素：一方面，万科城预见性的占据长白新城最有利的交通位置、滨河资源以及公园、大剧院、会展中心、五星酒店、写字楼等区域大型公共配套设施；另一方面，无论从品牌势力、资金实力，还是项目数十万平的规模、城市河景住宅的规划概念上考量，万科城都将是沈阳地产领域空前的作品。按照万科的构想，万科城不仅自身以城市的理念规划建造，而且将成为和平区新的城市地标。

万科在沈阳本土已经蓄积了多年的资源整合势能和成熟运做动能，从客观角度说，目前一些本土品牌和新进入沈阳的外来品牌是无法与之相比较的。但品牌林立的大战在即，能否继续地中称王，将是万科城面临的守城命题。