房地产市场持续黯淡，万科四季花城却一直在延续着热销的传奇。天气渐冷，却难挡客户对花城的一网情深，购房热情依旧高涨。

    花城热销是很多因素促成的，例如，实力雄厚的开发商、优美的园林、舒适的户型、金牌物业等等，各种优势的结合，成就了花城在区域市场上核心竞争力，树立了客户的购买信心。说到四季花城的竞争优势，不能不提其独特的组团规划手法。

    四季花城整个小区的公共空间划分为三个层次，分别是城市公共空间、社区公共空间、组团内空间，分别对应着人们对空间的心理感受，即“公共—半公共—半私密—私密”，完成从城市空间到户内私密空间的过渡。

    万科长期以来对于社区规划有着深刻的研究和理解，经过万科业主多年居住的验证，组团规划有如下几方面优势。

    控制组团内户数（经过验证发现200户左右为宜），使人与人之间的距离达到一个空间和心理上的均衡、和谐居住气氛，加深组团内住户的归属感。

    万科业主亲切的称组团围合花园为“组团客厅”——它为老人和儿童了提供一个安全舒适的活动空间增加了生活空间的私密性。组团内空间可以提供比较安静的，私人的休闲空间，也可以让小孩在组团之内游玩。

    组团围合设计进一步加强了居住的安全性。组团空间还能起到一定的空间防卫作用，因为要进入该组团均需要经过一个主要的出入口，而一个组团内的居民比较容易变得比较相熟，这样的氛围会对进入组团的陌生人形成一定的震慑作用。

    组团与周边的划分没有使用生硬的护栏或围墙，而是用了“台地”（与组团外道路或组团外空间形成高差）的形式自然分割，同时也使社区的空间感更加生动。

    组团与组团之间的空间或者为停车场，或者为社区公共空间，或者为建筑立面颜色为区分, 均有非常明确的空间界定。

    在高楼林立的现代城市居住环境下，“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，似乎已经遥不可及，而这种类似于私属庭院的组团规划，赋予了业主一种纯真自然、悠闲舒适的生活方式。